Manoir Charles X

Ce bien d’exception, construit dans la première moitié du XIXe siècle, est situé à 20 minutes de Troyes en Champagne, à environ une heure de Paris.

La propriété est constituée d’un manoir, d’un pavillon de chasse et une maison de gardien, ainsi qu’un jardin d’hiver et une ferme, et plusieurs garages et dépendances.

Le terrain d’un seul tenant se compose d’une peupleraie de production et d’un grand parc arboré d’environ 5 hectares avec des chênes, des frênes et des platanes centenaires, de deux étangs d’agrément et un plan d’eau d’un hectare environ, sur une surface totale de 37 hectares.

Les peuplements forestiers constituent une entité de plus de 25 hectares d’un seul tenant, gérés au travers d’un document de gestion durable agréé par l’Administration Forestière. 

Le terrain borde la seine sur environ 1 km. La propriété est au Sud, délimitée par un ruisseau. En plein coeur du domaine, se trouve un bras de la Seine dénommé Rivière du Moulin. 

Le manoir, d’une surface habitable de 650 m2 sur 3 étages, comprend 10 chambres et 6 salles de bains. Une grande terrasse donnant sur le parc arboré. Une très belle véranda d’environ 100 m2. Piscine intérieure avec sauna. L’ensemble est en bon état d’entretien.

Le Pavillon de chasse d’une surface de 300 m2. Une grande salle de réception avec cheminée, un bureau avec cheminée, une salle de bains, une cuisine, une buanderie. Deux grandes caves. À l’étage, une salle de réunion avec bureau et salle de jeux, une salle de bains, W.C.

La maison de gardien comprend deux chambres, cuisine, salle de bains et grenier à restaurer complètement. 

Un Jardin d’hiver : très grande annexe, avec une grande hauteur, avec un fort potentiel pour un lieu de réception, d’exposition, voire un atelier de peinture. 

La ferme dotée d’une charpente extraordinaire utilisée actuellement pour le stockage du matériel d’entretien de la propriété. 

1 880 000 €

dont 4,44% d'honoraires à la charge de l'acquéreur.  

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COMPAGNIE IMMOBILIÈRE STANISLAS Tél. 03.29.56.91.66

Référence de l'annonce : MCX